米国不動産会社、ニューヨークのビルをNFTとして売りに出す

Credit: opensea.io

不動産取引におけるノンファンジブルトークン（NFT）の革新的な利用方法を模索し、米国の不動産会社Okada & Companyは、OpenSeaマーケットプレイスにNFTとして初の商業物件をETH 15,000 （約36億円*2022年6月7日時点）で販売。

NFTは、買い手に「建物のすべての使用権および関連する証書上の特約を取得する」独占的権利を与える、と同社は声明で述べています。「不動産売買の性質上、NFTの売却は不動産取引の完了を保証するものではなく、また証書や所有権の移転を反映するものでもありません。従来の不動産手続きがまだ完了していないことが必要です」と説明しています。 

Okada & Company は、米国ニューヨーク市のマンハッタン区西部に位置する高級住宅地チェルシー地区にある 46,299 平方フィートの物件を売却しています。このビルは7階建てのオフィス・店舗ビルで、マディソン・スクエア・パークなどのニューヨークのランドマークに近接しています。 

この案件のトークンは1つで、このNFTはイーサリアムのブロックチェーン上で鋳造されるとのことです。

Okada & Company　CEOのクリス・オカダ氏は、同社はすでに多くの人から購入の意思表示を受けているが、"3～4日前に物件の販売を開始したため、まだ販売の初期段階にある "と述べている。

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同社CEOは「この規模の取引では、契約締結までに3〜4カ月かかることが多い。様子を見よう。」

オカダはこのようなハイブリッド型取引のメリットについて、「NFTの有用性と、商業用不動産の代金を受け取る別の方法を見出したこと」と答えた。

一方、今回の同社の取り組みについて、業界関係者からは「オカダは今回の売却を機に、潜在的な買い手に対して自社の活動をよりアピールしようとしている」という意見も聞かれた。

「私の推測では、マーケティング戦術だと思いますが、ビルがnftとして取引できることを想像してみてください。バイヤーは、ブロックチェーン上の証書、NOI（純営業利益）、テナントミックスを見ることができます。10年先？15年? これが実現したら、いつだって病みつきになる」と、web3の投資家ベンジャミン・コーエンはツイートしている。

Compound Labs社の創業者であるRobert Leshner氏は、今回の売却は、不動産の未来がオンチェーンであることを示していると述べた。

引用:
https://bit.ly/3xbFbHr